Q＆A
お客様からのよくあるご質問を紹介しています。
【crea】システムについて
- 個別発注って何ですか？
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個別発注と一括発注の違いは、工事請負の形態にあります。
- 一括発注（ハウスメーカー・工務店）: 下請け業者の見積もりをまとめ、必要経費を加算してお客様に請求
- 個別発注（creaシステム）: 各専門業者から個別に請求書が出るため、それぞれにお支払い
creaシステムは工事価格の透明化が明確です。
- 中間コストとは？
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中間コストとは、ハウスメーカーや工務店が各専門業者の見積もりに加算する手数料や利益を指します。
従来の流れ（中間コストが発生）:お客様 → ハウスメーカー/工務店 → 各専門業者
- 工務店が各専門業者の金額にマージン（手数料）を加算
- 下請け業者の工事金額が上がると中間コストも同じように上がってきます。
creaシステム（中間コストをカット）: お客様 → 設計事務所 → 直接各専門業者
- 中間業者のマージンが発生しない
- 各専門業者の実際の施工費のみをお支払い
- 当事務所は施工マネジメント費のみ（透明性の高い料金体系）
※施工マネジメントとは
設計事務所が通常行う監理業務に加え、施工段階での現場監督業務を担います。
各専門業者への工程連絡、設計内容を確実に現場へ伝えるなどの業務を兼任します。
ハウスメーカーや工務店での一括発注と違い、施工管理における費用は同じように必要ですが、
下請け業者さんの工事における加算金（中間コスト）は発生しません。
- 建物に不具合が出たとき、どこに言えばいいですか？
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連絡先が2箇所あるという安心感があります。
どちらでも対応可能です。一括発注の場合は連絡先が1箇所のみですが、creaシステムでは選択肢があります。
- ハウスメーカーとの違いがよくわかりません。
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大きく3つの違いがあります。
- ハウスメーカー: 設計から施工まで一括で行う。
- 当事務所: 設計監理 + 施工マネジメントを専門的に行う。
- 責任体制: 各専門業者が直接お客様と契約するため、より責任を持って工事に取り組みます。
- 工務店を通さないで品質は大丈夫ですか？
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むしろ品質管理はより確実です。
- 設計を行った建築士が監理だけでなく施工管理にも携わります。
- 設計の時点で使用材料を決定し、設計通りに施工されるようマネジメントします。
- 監理者責任として、しっかりとした監理を行います。
設計事務所について
- 設計料って別途いくらかかりますか？
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建物の難易度にもよりますが、設計監理料と施工マネジメント料を含めて、基本的には工事金額の15-20%程度です。
（ハウスメーカーなどの利益率はそれ以上に大きいため、大幅なコストダウンを図れます）
- 工事中もちゃんと見てくれますか？
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はい、当事務所が自ら施工マネジメントを行います。
設計通りに建物が完成することが最重要であり、そのために施工管理を徹底しています。
- アフターサービスはありますか？
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建築基準法に従った保証体制を整えています。
また、当事務所が各専門業者への窓口となります。
実際の生活面について
- 理想的だけど、実際住みやすいのですか？
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お客様のご要望に沿った計画通りに建物を建てることを前提としています。
当事務所は設計事務所として、建物のプランニングや計画を最重要視していますので、安心してお任せください。
- メンテナンスは大変じゃないですか？
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各専門業者が継続的にサポートします。
- 日常のお手入れに関するアドバイス
- 定期的なメンテナンス対応
- メンテナンス時期のご相談は当事務所まで。
その他のご質問
- 設計事務所に依頼するのは敷居が高く感じるのですが…
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私たちは「身近な設計事務所」を目指しています。
・丁寧なヒアリングから始めます。
・専門用語をわかりやすく説明いたします。
・お客様に合わせたペースで進行いたします。
- まずは相談だけでも大丈夫ですか？
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もちろんです。お気軽にご相談ください。
資料だけでは説明不足になるため、まずはお会いして説明の機会をいただければと思います。
まずはご自身で考えてからと思われる方が多いですが、こちらからご提案させていただくアイデアも併せて検討していただくことで、夢が具体化されていきます。
その他ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
その他ご不明な点がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
